建筑许可法律法规

考点一：施工安全生产许可证制度

（1）申请领取安全生产许可证的条件（与申请施工许可证的条件比较）；

（2）安全生产许可证的有效期和政府监管的规定。

1、安全生产许可证的适用范围：国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学、烟花爆竹、民用爆破器材生 产企业实行安全生产许可制度。

2、安全生产许可证的申请主体

（1）建筑施工企业应向省级以上建设主管部门申请领取安全生产许可证。

（2）中央管理的建筑施工企业，应当向国务院建设主管部门申请领取安全生产许可证。

3、安全生产许可证的有效期

（1）有效期为3年，企业可于期满前3个月向原发证机关考取延期手续。

（2）未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，经原发证管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3年。

（3）安全生产许可证应在变更后10日内到原发证机关考取变更；

（4）企业破产、倒闭、撤销应将其交回并注销；

（5）遗失安全许可证应报告并在公众媒体上声明作废后补办 。

考点二：施工许可证的适用范围

1.需要考取施工许可证的适用范围

（1）申请施工许可证的主体：建设单位2）施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门。

2.不需考取施工许可证建设工程

（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300 平方米以下的建筑工程，省级建设行政主管部门可以对限额进行调整）；

（2）抢险救灾工程 ；

（3）临时性建筑、农民自建低层住宅；

（4）军用房屋建筑（军用房屋建设工程是否实行施工许可，由国务院、中央军委另行规定）；

（5）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

考点三：申请施工许可证的条件

1.已经考取该建筑工程用地批准手续 ----地；

2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证----证；

3.施工场地已经基本具备施工条件（需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求）----拆迁进度；

4.已经确定施工企业（签订了建设工程承包合同） ----人；

5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料 ----图纸 （施工图设计文件已经按规定通过了审查）；

6.有保证工程质量和安全的具体措施 ----措施；

7.建设资金已经落实；----钱 （建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）；

8.法律、行政法规规定的其他条件

（1）必须监理的工程已经委托监理 ；

（2）需要公安机关审核的的消防设计（大型人员密集的场所和特殊工程）已经通过了消防设计审核。

考点四：延期开工、核验和重新考取批准的规定

1.申请延期的规定

（1）建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

（2）因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。

（3）既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

2.核验施工许可证的规定

（1）在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照 规定做好建筑工程的维护管理工作。

（2）建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

3.重新考取开工报告的规定

按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新考取开工报告的批准手续。

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