建设工程相关法律法规基本知识
考点一：建设工程法律关系的构成要素:
民事法律关系主体：分自然人、法人和其他组织；
法人应当具备4个条件：1.依法成立2.有必要的财产和经费3.有自己的名称、组织机构和场所4.能够独立承担民事责任 ；
民事法律关系客体：包括财、物、行为和智力成果；
民事法律关系内容：包括权利和义务。
考点二：建设工程法律关系的产生、变更与终止
1.民事法律行为的成立事件。
2.民事法律行为应当具备下列条件：
（1）行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力（2）行为人意思表示真实（3）行为内容合法（4）行为形式合法；
2.民事法律关系的变更 （1）主体变更，如工程分包、合同转让（2）客体变更，如设计变更（3）内容变更，如权利义务变更；
3.民事法律关系的终止 （1）自然终止，权利义务履行完成（2）协议终止，包括即时协商和约定终止条件 （3）违约终止，如一方违约或发生不可抗力事件致使权利不能实现。
考点三：法律责任
民事责任
1.民事责任的种类：违约责任和侵权责任 。
2.民事责任的承担方式：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失； 支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。
3.建设工程民事责任的主要承担方式 ：
（1）返还财产 （2）修理（3）赔偿损失 （4）支付违约金 。
行政责任
1.行政处罚：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财务；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证，暂扣或吊销 执照；行政拘留；法律行政法规规定的其他等。
2.行政处分：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。
刑事责任
刑罚种类 主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。
附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境。
建设工程常见犯罪
1.工程重大安全事故罪：违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为；
2.重大责任事故罪：生产作业中违反安全管理规定，或者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或 其他严重后果；
3.重大劳动安全事故罪：安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成 其他严重后果；
4.串通投标罪。
考点四：代理的法律规定
一、特征
1.必须在代理权限范围内实施代理行为，2.以被代理人的名义实施代理行为 3.必须是具有法律意义的行为，4.代理行为的法律后果归属于被代理人。
二、代理的主要种类
(1)委托代理 （注：建设工程多为委托代理）(2)法定代理 （监护人是被监护人的法定代理人）(3)指定代理 。
三、建设工程代理行为的终止
委托代理 （1）代理期间届满或者代理事务完成； （2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （3）代理人死亡； （4）代理人丧失民事行为能力； （5）作为被代理人或者代理人的法人终止。
法定代理或指定代理（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （2）被代理人或者代理人死亡； （3）代理人丧失民事行为能力； （4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定； （5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
四、无权代理 1.无权代理情形：始未授权、超越代理权、代理权终止。
2.无权代理责任： （1）追认，被代理人承担。（注意：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。） （2）不追认，行为人承担。
五、表见代理
1.表见代理的构成： (1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。 (2)须本人存在过失。(3)须相对人为善意。
2.后果：本质是无权代理，但却产生了有效代理行为。 本人（所谓的被代理人）在承担责任后，可以向无权代理人追偿损失。
六、不当或违法行为应承担的法律责任(谁有错谁承担责任)
1、委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2、代理人和第三人串通，损 害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
3、第三人知道行为人是无权代理：由第三人和行为人 负连带责任。
4、代理违法事项：由被代理人和代理人负连带责任 。
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